1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
奈良県
11.3万円/㎡
前年比-57.3%
奈良市
11.6万円/㎡
前年比-59.9%
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ネオハイツ南紀寺
奈良県奈良市南紀寺町二丁目
桜井線 / 京終駅 徒歩9分
1989年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より13.8%割安
相場
1,484万円
22.5万円/㎡
717
1,228
1,740
2,252
AI査定結果
推定相場価格
1,484万円
22.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,228万円〜1,740万円
18.6万円/㎡〜26.3万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2026年4月2日
ネオハイツ南紀寺
1,280万円（19.4万円/㎡）/ 2階 / 66.08㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は19.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 1,280万円 | 19.4万円 | 2階 | 66.08㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/02/15 | 1,380万円 | 20.9万円 | 2階 | 66.08㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/02/01 | 1,580万円 | 26.6万円 | 1階 | 59.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/16 | 750万円 | 11.9万円 | 1階 | 62.94㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/13 | 1,358万円 | 22.9万円 | 2階 | 59.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/07 | 1,388万円 | 23.4万円 | 2階 | 59.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/15 | 1,378万円 | 23.2万円 | 2階 | 59.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/30 | 800万円 | 13.5万円 | 2階 | 59.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/26 | 830万円 | 13.4万円 | 3階 | 62.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/27 | 980万円 | 16.5万円 | 2階 | 59.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/29 | 1,380万円 | 22.2万円 | 2階 | 62.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/08 | 1,280万円 | 20.6万円 | 2階 | 62.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/29 | 1,480万円 | 23.8万円 | 2階 | 62.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 780万円 | 12.6万円 | 2階 | 62.06㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は18.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | ネオハイツ南紀寺 奈良市南紀寺町二丁目 | 京終駅9分 | 1,280万円 | 19.4万円 | 66.08㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/27 | ローレルコート新大宮 奈良市芝辻町二丁目 | 新大宮駅5分 | 1,398万円 | 21.8万円 | 64.02㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 66戸 | RC |
| 2026/02/09 | ネオハイツ富雄 奈良市三松三丁目 | 富雄駅13分 | 1,690万円 | 24.0万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2026/01/16 | ヴェルナール富雄参番館 奈良市三松二丁目 | 富雄駅14分 | 1,050万円 | 14.9万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 58戸 | RC |
| 2026/02/23 | メゾンドール学園前西 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅15分 | 1,080万円 | 14.9万円 | 72.66㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 2戸 | RC |
| 2026/03/15 | ライオンズマンション学園前第2 奈良市大渕町 | 学園前駅26分 | 1,598万円 | 23.7万円 | 67.42㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 58戸 | RC |
| 2023/11/25 | ネオハイツ学園前V番館 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅15分 | 1,180万円 | 17.0万円 | 69.25㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2024/05/04 | グラン・ドムール富雄 奈良市富雄北二丁目 | 富雄駅5分 | 1,150万円 | 15.6万円 | 73.67㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2025/10/06 | ライフヒルズ富雄 奈良市富雄元町三丁目 | 富雄駅3分 | 1,050万円 | 17.2万円 | 60.96㎡ | 2LDK | 6階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/05 | レフィナード帝塚山 奈良市帝塚山六丁目 | 東生駒駅21分 | 1,250万円 | 16.2万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/18 | レピックス学園前 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅15分 | 980万円 | 15.1万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 23戸 | RC |
| 2026/01/30 | ライオンズプラザ富雄 奈良市富雄元町二丁目 | 富雄駅4分 | 1,000万円 | 18.8万円 | 53.13㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/07 | ユニーブル富雄 奈良市富雄元町一丁目 | 富雄駅6分 | 1,180万円 | 17.6万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2026/03/29 | フローレスタ学園前 奈良市学園中五丁目 | 富雄駅11分 | 1,680万円 | 23.0万円 | 73.14㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/23 | オーブラン学園前 奈良市学園朝日町 | 学園前駅11分 | 980万円 | 14.6万円 | 67.18㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1987年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で57.3%下落、奈良市では59.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は奈良市の平均と比較して67.2%割高です。