1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
奈良県
17.4万円/㎡
前年比-26.4%
奈良市
24.9万円/㎡
前年比-6.1%
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ネオハイツ南紀寺
奈良県奈良市南紀寺町二丁目
桜井線 / 京終駅 徒歩9分
1989年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
61.9
非常に割安
推定相場価格より19.8%割安
相場
935万円
14.9万円/㎡
470
780
1,091
1,401
AI査定結果
推定相場価格
935万円
14.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
780万円〜1,091万円
12.4万円/㎡〜17.3万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
10.2%
最終更新日: 2025年12月16日
ネオハイツ南紀寺
750万円（11.9万円/㎡）/ 1階 / 62.94㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は18.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 750万円 | 11.9万円 | 1階 | 62.94㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/13 | 1,358万円 | 22.9万円 | 2階 | 59.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/07 | 1,388万円 | 23.4万円 | 2階 | 59.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/15 | 1,378万円 | 23.2万円 | 2階 | 59.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/30 | 800万円 | 13.5万円 | 2階 | 59.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/26 | 830万円 | 13.4万円 | 3階 | 62.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/27 | 980万円 | 16.5万円 | 2階 | 59.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/29 | 1,380万円 | 22.2万円 | 2階 | 62.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/08 | 1,280万円 | 20.6万円 | 2階 | 62.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/29 | 1,480万円 | 23.8万円 | 2階 | 62.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 780万円 | 12.6万円 | 2階 | 62.06㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は13.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | ネオハイツ南紀寺 奈良市南紀寺町二丁目 | 京終駅9分 | 750万円 | 11.9万円 | 62.94㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/31 | ネオハイツ富雄 奈良市三松三丁目 | 富雄駅13分 | 880万円 | 12.5万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2025/12/01 | メゾンドール学園前西 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅15分 | 800万円 | 12.5万円 | 64.02㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | - | 1992年 | 2戸 | RC |
| 2025/09/02 | ライオンズマンション学園前第2 奈良市大渕町 | 学園前駅26分 | 880万円 | 13.1万円 | 67.42㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 58戸 | RC |
| 2025/12/04 | グラン・ドムール富雄 奈良市富雄北二丁目 | 富雄駅5分 | 880万円 | 13.7万円 | 64.27㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2025/04/25 | レピックス学園前 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅15分 | 690万円 | 10.1万円 | 68.12㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/25 | チュリス学園前 奈良市学園中四丁目 | 富雄駅10分 | 880万円 | 13.7万円 | 64.42㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/31 | クレアコート帝塚山 奈良市帝塚山二丁目 | 富雄駅16分 | 880万円 | 13.6万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 78戸 | RC |
| 2025/01/23 | オーブラン学園前 奈良市学園朝日町 | 学園前駅11分 | 980万円 | 14.6万円 | 67.18㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/07 | サンマンションあやめ池 奈良市あやめ池南三丁目 | 菖蒲池駅10分 | 880万円 | 13.6万円 | 64.82㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 73戸 | RC |
| 2025/06/22 | グローリー新大宮 奈良市法蓮町 | 新大宮駅9分 | 1,080万円 | 14.5万円 | 74.64㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 32戸 | 鉄骨造 |
| 2023/10/08 | シティホームズ奈良 奈良市芝辻町 | 近鉄奈良駅7分 | 780万円 | 14.5万円 | 53.67㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2024/11/30 | 奈良瓦堂町スカイマンション 奈良市瓦堂町 | 近鉄奈良駅16分 | 850万円 | 12.6万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/22 | エンゼルハイム奈良第2 奈良市南京終町五丁目 | 京終駅5分 | 750万円 | 10.9万円 | 68.94㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 62戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で26.4%下落、奈良市では6.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.9万円）は奈良市の平均と比較して52.2%割安です。